工厂造、现场装：中建八局装配式厨房+卫浴系统让南京人才安居项目又快又绿

由中建八局建筑科技（山东）有限公司施工的装配式厨房、装配式卫生间在南京中兴通讯干部宿舍楼项目落地应用。

传统卫生间装修工序繁多，需要多个工种协同作业，施工周期长，人工成本高，该项目应用装配式施工技术，相比传统施工工艺减少了诸多施工工序，显著提高了现场施工效率，且不受传统施工工艺气候影响，装配式产品在工厂里以工业化、智能化、标准化制造，提供了绿色、高效、可持续的建造新范式。

一、 技术介绍

装配式厨房由装配式复合装饰墙板、铝扣板天花组成。其中装配式复合装饰墙板，通过采用工厂预制复合饰面、基层一体化成型，干法施工，现场省去传统施工基层处理、抹灰、面层处理等多道工序，大幅简化施工流程，安装速度提升20%以上，单板块施工速度提升40%。墙板基层面层均为无机板材，密度高、吸水率极低，无变形开裂，抗菌性能达到医用级。墙板面层材质花纹丰富多样、不吸水、不开裂、不发霉、无甲醛、防火性能A级。

装配式卫浴采用“底盘集成+模块化墙板+吊顶集成”设计，所有部件均在工厂内生产，加工精度高，现场进行搭积木式装配，成型质量好、速度快，现场无需切割、干法施工、无建筑垃圾产生、绿色环保，比传统卫生间提升功效30%以上。采用整体压铸底盘、底盘高翻边、墙板插接胶条等多道专利防水结构，渗透率降低至0.1%以下。多层深水封设计，消除返臭隐患。精心优化排水管道排水路径，有效避免堵塞。模块化设计易于更换，后期维护更换成本降低25%以上。

二、 示范项目介绍

南京中兴通讯干部宿舍楼项目位于南京市江宁区，北侧为运通路、东侧为规划路、西侧为港隆路。项目主要由宿舍楼及配套楼组成，总用地面积约79亩，分两期建设，其中一期总建筑面积5.9万㎡，包含1幢3层配套楼、6幢20层宿舍楼、4幢1层垃圾房、2幢1层门卫组成。宿舍楼为剪力墙结构，地上20层，建筑高度59.176m；1-6#高层宿舍户型为50及70平米两种户型构成，户型套数比为1:1。配套楼为框架结构，地上三层，建筑高度16.5m。6#宿舍楼地下设1层地下室，层高5.2m，面积7007㎡，平时为地下车库，战时为二等人员掩蔽所。